Neubau mit toller Rendite Möglichkeit

aktuell ist die Wohnung noch bis 31.12.2026 befristet vermietet aber man kann mit denn Mieter reden, sollte man Eigenbedarf haben. Aktuell gibt es 2 Schlafzimmer aber man könnte im Zuge einer Sanierung, die Küche ins Wohnzimmer legen und 3-Schlafzimmer schaffen, was natürlich auch für WG-Vermietung interessant wäre.

ECKDATEN

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift


• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung


• WOHNFLÄCHE: ca. 75m²


• ZIMMER: 3


• Bäder: 1


• Abstellräume: 2


• MÖBLIERUNG: nein


• KÜCHE: Einbauküche


• BADEZIMMER: Dusche


• WC: 1


• HEIZUNG: GAS-Etagenheizung


• KELLERABTEIL: ca. 2,50m²

Verhandlungspreis: EUR 349.000,00

Betriebskosten inkl. Heizungsakonto: ca. EUR 319,77

Mieteinnahmen monatlich (Brutto Gesamt): EUR 1000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap