Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRAD

Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Maisonette Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit purer Lebensqualität vereint. Auf beeindruckenden112 Quadratmetern Wohnfläche, die sich harmonisch überzwei Ebenenerstrecken, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Als besonderes Highlight genießen Sie in unmittelbarer Nähe die grüne Oase desWienerberg City Teichssowie einenGolfplatz, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt zu erholsamen Stunden in der Natur einladen.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige und offene Wohn und Essbereich. Hier sorgt eine hochwertige gut ausgestattete Markenküche mit Blick über Wien für pures Kochvergnügen. Edles Ahornparkett erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Zwei private Loggien laden dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand. Sie bietet Ihnen drei weitere Zimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte, als inspirierendes Home Office oder als liebevoll gestaltetes Gästezimmer nutzen lassen. Absolute Freiheit schenkt Ihnen dabei der flexible Grundriss: Die Trennwände in beiden Stockwerken können nach ihren Wünschen problemlos versetzt oder entfernt werden. Zwei praktische Abstellräume sowie zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Ihr neues Leben wird hier durch exklusive Annehmlichkeiten bereichert, die den Alltag in ein tägliches Urlaubserlebnis verwandeln. Entspannen Sie anWiens höchstem Dachpoolmit einem spektakulärenPanoramablickoder gönnen Sie sich eine Auszeit im hauseigenenSauna und Spa Bereich. Ein freundlicherConcierge Serviceist vor Ort präsent, währendSicherheitskamerasfür ein beruhigendes und sicheres Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung ist mit einer effizientenFernwärmeversorgungausgestattet und bequem perPersonenaufzugerreichbar. Ein eigenesKellerabteilgehört ebenso zum Angebot wie die komfortable Option,Garagenplätzein der hauseigenen Tiefgarageanzumietenoder zuübernehmen. Auf Wunsch können Sie zudem ausgewählteMöbelstückewie Esstisch, Sessel, Sofa oder Bett direktübernehmenund sofort einziehen.

Kosten

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf insgesamt € 777,16 (inkl. Mwst) und umfasst neben den Betriebskosten und der Verwaltung auch die Heiz- und Warmwasserakontierung, die Rücklage sowie zwei Parkplätze (optional) (Box und Platz) im Keller.

Hier ist die Aufschlüsselung der Beträge für Ihre Unterlagen:

• Betriebs-/Verwaltungskosten & Rücklage: € 548,86

• Heizung/Warmwasser (Akonto): € 78,30

• Miete für 2 Parkplätze (optional): 2x € 75,00

Raumaufteilung

21. Stock

• Vorraum – 7,4