Modernes Wohnen im 15. Liftstock mit Fernblick – Mietwohnung im Projekt „Grünblick“!

Zur Vermietung gelangt einehochwertige, modern ausgestattete 2-Zimmer-Balkonwohnung im 15. Liftstockeines architektonisch herausragenden Neubauprojekts (Baujahr 2023) in bester Lage des 2. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in derMeiereistraße 14, direkt am Grünen Prater im Wohnhochhaus Grünblick "Viertel Zwei", und vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über eineWohnfläche von ca. 44,26 m² sowie einen ca. 8,13 m² großen Balkonmitnordöstlicher Ausrichtungund beeindruckendem Blick über die Stadt und ins Grüne. Dankraumhoher Fensterflächen und einer Raumhöhe von bis zu ca. 2,70 mentsteht ein besonders helles, offenes Wohnambiente.

Die Ausstattung entspricht modernsten Standards:Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, hochwertige Parkettböden sowie eine voll ausgestattete Wohnküchesorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wirdmöbliert übergebenund ist ab Juli 2026 bezugsfertig.

Vorraum (ca. 5,99 m²)

Wohnküche mit offenem Wohnbereich (ca. 21,24 m²) und Zugang zum Balkon

Schlafzimmer (ca. 10,59 m²)

Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 6,44 m²)

Balkon / Loggia (ca. 8,13 m², nordöstlich ausgerichtet)

Hochwertige Parkettböden (Wohnräume) & Fliesen (Sanitärbereiche)

Fußbodenheizung (Fernwärme)

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Raumhöhe bis ca. 2,70 m

Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz & Schallschutzverglasung

Voll ausgestattete Wohnküche

Möblierung inklusive (modern & neuwertig)

Lift im Haus

Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Smart-Home-Komponenten (App-Steuerung)

Video-Gegensprechanlage & Sicherheitsfeatures

Mit dem Projekt„Grünblick“entsteht eines der modernsten Wohnquartiere Wiens – direkt am Grünen Prater und eingebettet in das innovative Stadtentwicklungsgebiet „Viertel Zwei“.

Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten:

Rooftop-Bereich mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna und Relax-Zonen

Fitnessraum mit moderner Ausstattung

Concierge-Service in der Lobby

Working Spaces & Gemeinschaftsbereiche

Urban Gardening & begrünte Freiflächen

Dining Room mit Terrasse & Grillbereich

Kinder- und Jugendräume

Das Gebäude überzeugt zudem durch nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold), energieeffiziente Versorgung und eine moderne, lichtdurchflutete Architektur.

Die Lage verbindet Natur, Freizeit und urbane Infrastruktur auf ideale Weise:

Direkt am Grünen Prater

Donauinsel in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

U2-Station „Stadion“ in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Minuten ins Zentrum)

Stadion Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Restaurants, Cafés, Sportanlagen, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar

Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Gesamtmiete: € 1.999,00

Miete: € 1.660,00

Betriebskosten: € 113,00

Heizkosten: € 113,00

Warmwasser: € 113,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Bezugsfertig: ab 05.07.2026

15. Liftstock

Neubau (2023)

Barrierefrei & seniorengerecht