Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Hauptbahnhof Graz


Objekt-Highlights für Anleger:

• Bereits vermietet – sofortige Einnahmen
• Baujahr 2013 – moderner Standard, geringe Instandhaltung
• 66 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Große Terrasse in den ruhigen Innenhof
• Barrierefrei (Erdgeschoss) – breite Zielgruppe
    • Fernwärme + Fußbodenheizung – zeitgemäße, effiziente Beheizung
• Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage


Objektbeschreibung:
Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine großzügige Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Als bereits vermietetes Objekt bietet diese Immobilie eine sofortige Rendite und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B