Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in 1220 Wien – Am langen Felde 24

In begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese moderne Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2022 als perfektes Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die hochwertig errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76,63 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit einer ca. 8,10 m² großen Terrasse, einer ca. 4,09 m² großen Loggia sowie einem privaten Eigengarten mit rund 30 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Der Grundriss überzeugt mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung:

Ein großzügiger Wohnküchenbereich mit ca. 25,90 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für optimale Wohnqualität – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Schrankraum. Ein Einlagerungsraum mit ca. 4,39 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Highlights der Wohnanlage

• Baujahr 2022 – moderne Neubau-Wohnhausanlage


• Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Bauausführung


• Energieeffiziente Bauweise mit sehr guten HWB-Werten


• Begrünte Dachflächen und gärtnerisch gestaltete Außenanlagen


• Personenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss


• Tiefgarage mit 48 Stellplätzen


• Vorbereitung für E-Ladestationen in der Garage


• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Notstromversorgung


• Kinder- und Jugendspielplatz innerhalb der Anlage


• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume


• Kellerabteil zu jeder Wohnung


• Zentrale Schließanlage


• Video-/Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

Ausstattung der Wohnung

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen


• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen


• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• Elektronisches Raumthermostat


• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster


• Elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz


• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse RC3)


• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Marken-Sanitär


• Handtuchheizkörper im Badezimmer


• Waschmaschinenanschluss vorhanden


• SAT-TV-Anschluss und Vorbereitung für Internet/Telefon


• Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen


• Außenwasseranschluss auf Terrasse/Garten


• Steckdose und Lichtanschluss auf den Außenflächen


• Großzügige Freiflächen mit Terrasse, Loggia und Eigengarten

Ein besonderes Plus:

Der extra große