Großzügiges Penthouse mit Garten und Schwimmteich



Zur Vermittlung gelangt dieses einzigartige, moderne, helle, ca. 292 m² große Penthouse in Wagram ob der Traisen.

Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2013 errichtet.

Ein nicht alltägliches Objekt für einzigartige Mieter wartet nur darauf, genutzt zu werden. 

Mit einem großzügigen Garten inkl. Schwimmteichheißt es hier, Leben im Luxus zwischen den Weingärten.



Lage:

Die Anlage befindet sich im ruhigen Ort Wagram ob der Traisen, welcher verkehrstechnisch bestens angebunden ist. In 5 Autominuten erreicht man die S33, von der man in ca. 15 Autominuten in St. Pölten, in 10 Autominuten in Krems und in ca. 40 Autominuten an der Wiener Stadtgrenze ist.

Raumaufteilung:

EG

Eingangsbereich | Abstellkammer | Balkon 1 | Wohnzimmer | Designerküche mit Kücheninsel | Essbereich | Balkon 2 | Flur | Schlafzimmer 1 | Bad 1 mit WC | Schlafzimmer 2 | WC | Bad 2 | Schlafzimmer 3 | Balkon 3

KG

Waschraum | Heiz- und Hobbyraum | Garage

In der Garage befindet sich bereits ein Starkstromanschlusszur Vorbereitung für eine Wallbox.

Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung.



Die Gesamtmiete beläuft sich auf €2947,80 inkl. Betriebskosten und USt.

Die Kaution beläuft sich auf €12.000,-

Ein Heizkostenakonto von ca. €450,-zzgl. USt wird zusätzlich vorgeschrieben.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



KONTAKT:Maximilian Hieke



Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

Weitere Online-Services auf :

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -


• Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - -


• Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - -