Dieses großartige und nach §70a bereits realisierbare Neubauprojekt in Wien, Simmering bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger gleichermaßen. Das moderne Wohnhaus umfasst 3 Reihenhäuser mit insgesamt ca. 415m² Nutzfläche inklusive Kellerfläche. Dazu kommen noch ca. 78m² Freiflächen. 

Die Wohnungsgrößen sind optimal für moderne Lebensbedürfnisse ausgelegt und bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien höchsten Wohnkomfort. Alle Einheiten verfügen über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die ein Maximum an Lebensqualität garantieren.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Liegenschaft, die sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler eine interessante Gelegenheit darstellt. Die vorhandene Baubewilligung schafft Planungssicherheit und verkürzt den Weg von der Idee zur Umsetzung erheblich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Infrastruktur & Lage Das Neubauprojekt profitiert von einer hervorragenden Lage im 11. Bezirk von Wien. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhausanlagen aus den 1990er- und 2000er-Jahren sowie größere Betriebsflächen. Die Umgebung ist funktional und infrastrukturell gut erschlossen.