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Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und hohem Wohnkomfort. Dank Lift ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.

Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Die Küche ist bereits ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Sie ist Bestandteil der Wohnung uns wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das angrenzende Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein.

Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Den Bewohnern stehen außerdem ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus.

Die Bushaltestelle ist nur 150 m und der Hautbahnhof Wels 650 m entfernt, so sind Sie auch ohne Auto mobil.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. 

Kosten für Heizung und Tiefgaragenplatz siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <600m
Flughafen <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap