DasHostel Belvederebefindet sich im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks (Wien 1040) und präsentiert sich als hochwertig sanierte, voll ausgestattete Beherbergungsimmobilie fürKurzzeitvermietung, Airbnb- und Booking.com-Betrieb sowie klassisches Gastgewerbe.

Das Objekt wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und stellt heute ein sofort betriebsbereites, etabliertes und laufendes Geschäftsmodell mit ausgezeichneter Online-Reputation dar.

Die Immobilie umfasst insgesamtneun Zimmereinheiten:

• 8 kleine Zwei- und Drei-Bettzimmer


• 1 eigenständige Top-9-Einheit mit privater Küche, Bad und WC

Zusätzlich stehen folgende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung:

• 2 Gemeinschaftsbäder


• 2 separate WCs für die acht Zimmereinheiten


• 1 Gemeinschaftsküche für alle Gäste


• zusätzliche voll ausgestattete private Küche in Top 9

Die maßangefertigte Tischlerküche überzeugt durch modernes Design und ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Siemens ausgestattet.

• Komplettsanierung im Jahr 2026 inklusive neuer Böden und vollständig neu verfliester Bäder


• Hochwertige, vollständige Möblierung in allen Einheiten


• Jedes Zimmer mit eigenem TV


• Flächendeckendes WLAN mit strukturierter Netzaufteilung


• 3 Waschmaschinen und 3 Trockner für den Gästebetrieb


• Komplett ausgestattetes und sofort betriebsbereites Inventar


• Sämtliche Einrichtung verbleibt im Objekt

DasHostel Belvederewird als voll funktionierendes und etabliertes Geschäftskonzept übergeben:

• Aktiver Betrieb auf Airbnb und Booking.com


• Durchgehend sehr gute 5-Sterne-Bewertungen


• Nachweisbare Hochsaison-Umsätze von bis zu 16.000 Euro pro Monat

Zusätzlich besteht eine eingespielte Personal- und Betriebsstruktur:

• Teilzeit-Reinigungskraft vorhanden (Übernahme möglich)


• Kosten ca. 1.500 Euro netto monatlich


• Auf Wunsch kann das bestehende Management zu Sonderkonditionen weitergeführt werden

Damit ist ein weitgehend passives Einkommensmodell mit minimalem Eigenaufwand möglich.

Für die vollständige Übernahme des gesamten Betriebs inklusive:

• kompletter Einrichtung und Inventar


• bestehendem Geschäftskonzept


• Online-Auftritt (Airbnb/Booking-Strukturen)


• etablierter Betriebsorganisation

wird eine Ablöse von 120.000 Euro VB (Verhandlungsbasis) verlangt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im 4. Bezirk mit optimaler Anbindung an:

• U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof


• zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten


• Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Infrastruktur im direkten Umfeld

Die zentrale Lage macht dasHostel Belvederebesonders attraktiv für internationale Gäste, Geschäftsreisende und Kurzzeitaufenthalte.

DasHostel Belvedereist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig saniertes, sofort profitables und hervorragend bewertetesKurzzeitvermietungs- und Beherbergungskonzept in Wienzu übernehmen.

Einsteigen, übernehmen, weiterführen – ohne Anlaufzeit, mit bestehender Marktposition, eingespieltem Personal und exzellenten Bewertungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: