In einer der schönsten Regionen Kärntens erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Drobollach am Faaker See. Modern, hochwertig und außergewöhnlich flexibel präsentiert sich die 2018 errichtete Immobilie auf rund 50 m² Wohnfläche – ergänzt durch Balkon und Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mittagskogel und den Faaker See.

Die Wohnung wurde bislang nur selten genutzt und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand.

Das Besondere an dieser Immobilie ist das durchdachte Wohnkonzept: Die Wohnung besteht aus zwei eigenständigen, zentral begehbaren Einheiten, die derzeit über eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Eingang und bieten damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


• komfortabler Rückzugsort für Gäste


• attraktive Lösung für Mehrgenerationenwohnen


• Ferienimmobilie mit getrennten Bereichen


• oder Nutzung als zwei separate Wohneinheiten

Die Verbindung über die Wendeltreppe kann bei Bedarf unkompliziert rückgebaut werden. Dadurch entstehen wieder zwei vollständig getrennte Einheiten mit jeweils ca. 25 m².

Die Maisonette verfügt über insgesamt zwei Zimmer.Beide Ebenen sind mit einer eigenen Pantry-Küche ausgestattet. Zwei moderne Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Hochwertige Vinylböden und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist über eine Pelletsheizung, schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.

Besonders reizvoll sind die beiden privaten Außenbereiche:

ca. 5 m² Balkon

ca. 10 m² Terrasse

Hier lässt sich der Blick auf den markanten Mittagskogel genießen – und auch der Faaker See zeigt sich von seiner schönsten Seite.

• Baujahr 2018


• ca. 50 m² Wohnfläche


• zwei Ebenen mit jeweils eigenem Eingang


• flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten


• 2 Zimmer


• 2 Pantry-Küchen


• 2 Badezimmer


• 2 WCs


• Fußbodenheizung


• Pelletsheizung


• ca. 5 m² Balkon


• ca. 10 m² Terrasse


• traumhafter Mittagskogelblick


• Seeblick


• Kellerabteile


• 2 Außenstellplätze im Kaufpreis inkludiert


• sehr gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Drobollach am Faaker See steht für mediterranes Lebensgefühl, klare Bergluft und die einzigartige Kombination aus See und Bergen. Der Faaker See liegt praktisch vor der Haustüre und bietet im Sommer beste Voraussetzungen zum Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen und für zahlreiche Wassersportarten.

Restaurants, Cafés und Nahversorger sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Villach, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot schnell erreichbar ist.

Und auch die Lage im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien macht diese Immobilie besonders attraktiv: Italienische Lebensart, die slowenische Bergwelt und die Kärntner Seenlandschaft liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Im Sommer locke