Kompakte Stadtwohnung mit verglaster Loggia, Stellplatz und Straßenbahn in 6 Minuten – ideal zum Einziehen oder als Anlageobjekt.

Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer gemütlichen Loggia und einem praktischen Abstellraum bzw. einer Speis. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, außenliegende Jalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden.

In der Wohnhausanlage stehen genügend Parkplätze als Allgemeinfläche zur Verfügung, die Nutzung eines Parkplatzes je Wohneinheit hat sich im Laufe der Jahre eingebürgert.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 6 Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit allen Stadtteilen von Graz.

Überzeugen Sie sich selbst – eine Videotour [] sowie ein interaktiver 360°-Panoramatour [] stehen Ihnen zur Verfügung.

Diese Wohnung ist zum Kaufpreis von 134.000,00 € erhältlich und bietet sowohl erstklassige Wohnqualität als auch eine solide Investition. Derzeit wird über die Rücklage ein Sanierungsdarlehen abbezahlt. Der oben angeführte Kaufpreis von € 134.000 reduziert sich um den aushaftenden Darlehnsbetrag, ebenso wie sich die Rücklage nach Tilgung dieses Darlehens reduzieren wird.

Die Betriebskosten betragen € 361,93 pro Monat, Heizung bereits inkludiert.

Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.





Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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 Wir helfen gerne! 

   

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 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: