Highlights 

• Helle Räume


• nur 15 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof


• Belvedere und Schweizergarten in Gehweite

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten vom Botanischen Garten, dem Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt liegt diese charmante Altbauwohnung – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit klassischem Flair verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch einen klar strukturierten, effizienten Grundriss.

Auf rund 47 m² bietet die Wohnung einen zentralen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.

Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, verfügen über mechanische Außenjalousien und klassischen Fischgrätparkett – ein zeitloser Look, der perfekt zum Altbaucharakter passt. Bad und WC sind verfliest.

Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinie 18, 1 und O, in wenigen Gehminuten gelangt man zur Schnellbahnstation Rennweg. In kürzester Zeit erreicht man den Hauptbahnhof mit zahlreichen Nah- und Fernverbindungen sowie Geschäften und Lokalen, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Belvedere-Garten, der Schweizer Garten und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar und bieten Platz für Sport und Erholung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Hauptbahnhof:

• U-Bahn: U1


• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80


• diverse Regional- und Fernzüge


• Straßenbahn: 1, 18, D, O

Straßenbahn:  Linie O, 71, 1

Buslinien:        77A

Schnellbahn:   S1, S2, S3, S7

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap