• Preis
    EUR 3'960'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    244

«Luxus-Gartenresidenz mit Pool, Saunahaus und 455 m² Privatgarten»

Lage

Adresse
Herbeckstraße 130
1180 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 3'960'000

Eckdaten

Zimmer
5
Etage
EG
Etagen im Haus
5
Wohnfläche
244 m²
Nutzfläche
747 m²
Kubatur
747 m³
WINEGG Makler GmbH
Tivoligasse 39
1120 Wien

Beschreibung

DAS PROJEKT

H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur.



Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.



H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt.



HIGHLIGHTS


  • 5 Exklusive Luxus-Residenzen

  • Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer

  • Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade

  • Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept

  • Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen

  • Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung

  • Smart-Home-System

  • Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik

  • Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität

TOP 1+2 – TERRA

Luxus-Gartenresidenz mit Pool, Saunahaus und 455 m² Privatgarten





TERRA – DIE LUXUS-GARTENRESIDENZ



Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Raumdimensionen mit der Klarheit moderner Architektur. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Privatsphäre und Außenraum in ein besonderes Gleichgewicht bringt – mit weitläufigem Garten, privatem Pool und eigenem Saunahaus.





DAS PROJEKT



H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus.



Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Großzügige Glasflächen, fein abgestimmte Materialien und präzise gesetzte Linien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Beständigkeit.





HIGHLIGHTS




  • 5 Exklusive Luxus-Residenzen




  • Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer

  • Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade




  • Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept

  • Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen

  • Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung

  • Smart-Home-System

  • Nachhaltige Energieversorgung | Luftwärmepumpe und Photovoltaik 

  • Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität





AUSSTATTUNGSSTANDARD



Die Ausstattung folgt einem klaren, hochwertigen Materialkonzept mit Fokus auf Langlebigkeit und Präzision:






Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 18. Bezirks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nähe zu mehreren Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Herbeckstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung aus, die ideal für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner ist.

Inserat

Inserate-Nr
8094948
Referenz
33453

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