Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Brunnsee bei Mureck in der Südoststeiermark. Auf rund 450 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.809 m² bietet das historische Anwesen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten mit ca. 4.614 m², die umfangreichen Nebenflächen sowie die Lage an einer Straße ohne Durchzugsverkehr, wodurch kein störender Durchzugsverkehr am Haus vorbeiführt.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage in Brunnsee bei Mureck
- Straße ohne Durchzugsverkehr – dadurch kein störender Durchzugsverkehr
- Ca. 6 km bis ins Zentrum von Mureck
- Absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Repräsentative Parkanlage auf ca. 4.614 m² Gartenfläche
- Garagen für 4 Fahrzeuge in den Nebengebäuden
- Historisches Anwesen mit Ursprüngen aus dem Jahr 1650
- Umfassende Sanierung im Jahr 2022
- Hochwertige Ausstattung mit Marmor-, Parkett-, Fliesen- und Steinböden
- Kastenstock- und Holzfenster
DAS HAUS
Das Anwesen verfügt über rund 450 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 11 Zimmern, 4 Badezimmern und 4 WCs ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die weitläufigen Wohnbereiche eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und verbinden den historischen Charakter des Gebäudes mit großzügigen Raumdimensionen.
Zur Ausstattung gehören zwei Küchen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss befindet. Die unterschiedlichen Wohn- und Aufenthaltsräume zeigen sich individuell gestaltet und werden durch historische Bauelemente ergänzt, die dem Haus seinen eigenständigen Charakter verleihen.
Die Wohnbereiche werden durch zwei Balkone und zwei Terrassen ins Freie erweitert. Eine der Terrassen ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz im Außenbereich. Der große Garten schafft rund um das Haus viel Freiraum und bildet gemeinsam mit den Gebäuden und dem gepflasterten Innenhof ein großzügiges Gesamtareal.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Nebengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Darin befinden sich unter anderem Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. Der großzügige, gepflasterte Innenhof unterstreicht den herrschaftlichen Charakter der Liegenschaft.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1650 errichtet und in den Jahren 1830 sowie 1950 erweitert. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Sanierung, wodurch die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde.
Die Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Marmorböden im Erdgeschoss, Parkett-, Fliesen- und Steinböden in den weiteren Wohnbereichen. Kastenstock- und Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Stilvolle Schmiedeeisen-Tore sowie die repräsentative Gestaltung der Außenanlagen runden das Gesamtbild ab.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Brunnsee bei Mureck. Die Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigen Grünflächen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung gut gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich bereits in rund 2,8 km, die nächstgelegene Bäckerei in etwa 3,4 km Entfernung. Eine Trafik ist in rund 2,8 km erreichbar, während Bankfilialen und die Post im Zentrum von Mureck in etwa 6,3 km Entfernung zur Verfügung stehen. Tankstellen befinden sich in einem Umkreis von rund 5,4 bis 5,8 km. Für kulinarische Angebote sorgen mehrere Gasthäuser und Buschenschänken in der Umgebung. Das nächstgelegene Restaurant ist bereits nach rund 3,0 km erreichbar, ein Café nach etwa 4,8 km und gemütliche Weinlokale befinden sich in einer Entfernung von rund 5,0 km.
Die Stadt Mureck bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken, Apotheken und Dienstleistungsunternehmen. Besonders hervorzuheben sind die historische Altstadt, das Kulturangebot rund um das Museum im Schütz-Haus sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Mur. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Einrichtungen, Apotheken und zahlreiche Facharztpraxen. Die Südsteirische Weinstraße und die umliegenden Weinbaugebiete verleihen der Region zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 3,5 km Entfernung. Die Volksschule Weinburg am Saßbach ist in etwa 3,6 km erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Mureck, darunter die Mittelschule Mureck in rund 5,9 km Entfernung. Ebenso stehen dort weiterführende Schulen wie die Höhere Bundeslehranstalt sowie die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik in etwa 6,2 bis 6,3 km Entfernung zur Verfügung. Ein Bildungszentrum für Erwachsenenbildung befindet sich ebenfalls in Mureck und ist rund 6,9 km entfernt.
Mureck gilt als wichtiger Bildungsstandort der Region und bietet ein umfassendes Schulangebot von der Volksschule bis hin zu berufsbildenden höheren Schulen. Ergänzend profitieren Bewohner von der Nähe zu den Bildungs- und Hochschulstandorten Graz und Maribor, die mit dem Auto gut erreichbar sind und ein breites Spektrum an akademischen Ausbildungsmöglichkeiten bieten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Villa ist sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Lokalbahnhof in Weitersfeld an der Mur liegt in etwa 2,2 km Entfernung. Der Bahnhof Spielfeld-Straß, als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Bahnverbindungen Richtung Graz, Maribor und Wien, ist in rund 10,7 km erreichbar.
Durch die Nähe zur B69 sowie zur Südautobahn A9 profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Bezirks- und Landeshauptstädte. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage inmitten der südoststeirischen Natur- und Weinlandschaft für hohe Wohnqualität und einen besonderen Erholungswert.
