Morgens zu Fuß zum Asperner See, abends vom Balkon den Sonnenuntergang über der Seestadt — diese Wohnung ist für den Alltag mit Familie gebaut.

Die Wohn-Essküche mit 27 m² gibt Platz für Esstisch, Couch und Spielecke gleichzeitig. Zwei separate Zimmer — 14 m² und 10 m² — funktionieren als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Räume sind rechteckig geschnitten, kein Quadratmeter verschenkt.

Drei Außenbereiche mit zusammen 12 m²: Balkon und zwei Loggien, zugänglich von jedem Zimmer und der Küche. Man geht von Raum zu Raum auch über den Außenbereich — wer Kinder hat, weiß, was das im Sommer wert ist.

Badezimmer mit 6,2 m², Doppelwaschbecken und Stauraum für die ganze Familie. WC separat. Abstellraum mit 3,3 m² direkt in der Wohnung.

Im Gebäude: KIWI-Kindergarten, Paketstation für Post- und Amazon-Lieferungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Alles zu Fuß:

• Asperner See: 150 m


• KIWI-Kindergarten: im Gebäude


• Apotheke: 300 m


• Spar: 400 m


• U2 Seestadt: 500 m


• Post, Volksschule, Hausarzt, Spielplatz: 500 m


• Kinderarzt: 800 m

Baujahr 2019. Fernwärme. Aufzug. Parkettböden. Klimavorbereitung vorhanden.

Monatliche Kosten: ca. 236 €.



Garagenstellplatz optional für 25.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Bei Kaufabschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt an.

Hinweis: Einige Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet.