Generalsanierung in sehr guter Lage – unverbindliche Vormerkung möglich

Kaufpreis: ca. €2700.- pro m², Schlüsselfertig inkl. Carport und im EG Gartenanteil.

In Kapfenberg, in der beliebten und sehr guten Wohnlage Bräuerleiten, ist die Generalsanierung eines bestehenden Wohnhauses mit insgesamt 3 bis 4 hochwertigen Wohneinheiten geplant. Das Projekt verbindet eine attraktive Lage mit modernen Grundrissen, großzügigen Außenflächen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung.

Aktuell wird das Projekt in Form von unverbindlichen Voranmeldungen bzw. Reservierungen beworben. Der Baustart erfolgt ausdrücklich erst dann, wenn mindestens 50 % der geplanten Wohneinheiten vorab reserviert sind. Das bedeutet: Erst wenn zumindest zwei Einheiten verbindlich genug vorgemerkt bzw. reserviert sind, kann die Umsetzung des Projekts durch den Eigentümer/Bauträger gestartet werden.

- Eine Vormerkung ist derzeit unverbindlich und ohne Anzahlung möglich.

Der Verkaufspreis schlüsselfertig wird bei € 2700.- pro m² liegen.

Wohnfläche & geplante Aufteilung

Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 337 m².

Erdgeschoss

Wohnung 1 – ca. 60 m² Wohnfläche

Diese Einheit ist als moderne, kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil geplant. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung in guter Lage suchen.

Wohnung 2 – ca. 53 m² Wohnfläche

Auch diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet eine attraktive Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

1. Obergeschoss

Wohnung – ca. 112 m² Wohnfläche

Im ersten Obergeschoss entsteht eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit modernem Grundriss, Balkon sowie eigenem Gartenanteil. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

2. Obergeschoss

Wohnung – ca. 112 m² Wohnfläche

Auch im zweiten Obergeschoss ist eine hochwertige Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche geplant. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung.

Je nach finaler Umsetzung ist eine Aufteilung in 3 oder 4 Wohneinheiten vorgesehen. Die aktuellen Pläne und Visualisierungen sind Bestandteil der Projektunterlagen und können bei Interesse gerne übermittelt werden.

Geplante Ausstattung & Technik

Die Generalsanierung ist laut baubehördlich bewilligter Einreichplanung mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vorgesehen.

Geplant sind unter anderem:

• 
  

  Zentralheizung mit Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben

  
  


• 
  

  moderne, offene und lichtdurchflutete Grundrisse

  
  


• 
  

  attraktive Außenflächen bei allen Wohneinheiten

  
  


• 
  

  eigene Gartenanteile

  
  


• 
  

  Balkon bei den beiden größeren Wohnungen

  
  


• 
  

  Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus

  
  

Die konkrete Ausführung, Ausstattung und finale Materialwahl erfolgen nach Projektumsetzung durch den Eigentümer/Bauträger und können je nach Baufortschritt bzw. Vereinbarung noch näher konkretisiert werden.

Projektstatus

Das bestehende Gebäude ist bereits entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden.

Der Verkauf bzw. die Projektbewerbung erfolgt auf Basis des derzeitigen Projektstandes inklusive Grundstück, Rohbau sowie vorhandener Projekt- und Einreichplanung.

Wichtig: Das Projekt befindet sich aktuell noch nicht in der Bauausführung. Der tat