In einer begehrten Wohngegend von Linz erwartet Sie diese gepflegte und bereits vollsanierte Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die absolute Ruhelage in vollen Zügen genießen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und punktet zusätzlich mit einem Fenster.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Infrarotkabine, die Ihnen jederzeit entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Für ausreichend Stauraum sorgen gleich zwei großzügige Kellerabteile. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Highlights:

- Vollsanierte Eigentumswohnung

- Ca. 80 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- Balkon mit Grünblick

- Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Helle Wohnräume

- Zwei großzügige Kellerabteile

- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

- Fernwärme

- Sofort verfügbar

- Absolute Ruhelage bei ausgezeichneter Infrastruktur

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechperson: Niklas Buchrucker, BSc

Tel.:

E-Mail: 

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Bindermichl. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar