Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit ca. 210 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Steinach am Brenner. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein angenehmes Umfeld – im Gebäude befinden sich unter anderem eine Musikschule, ein Arzt sowie die Lebenshilfe Tirol. Das Eltern-Kind-Zentrum befindet sich im angrenzenden Gebäude derselben Anlage.

Die Bürofläche umfasst vier helle Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum mit integrierter Küche sowie einen separaten Archiv- bzw. Technikraum. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Gang verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung zählen zwei separate WCs sowie eine Dusche – ideal für moderne Arbeitskonzepte und längere Arbeitstage. Große Fensterflächen in allen Räumen bieten viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit wunderschönem Ausblick Richtung Osten – perfekt für Pausen oder informelle Meetings im Freien.

Das Büro ist über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar. Parkmöglichkeiten sind je nach Verfügbarkeit vorhanden.

Highlights im Überblick:

• Ca. 210 m² Bürofläche


• 4 Büroräume


• Großer Besprechungsraum mit Küche


• Archiv-/Technikraum


• Heller, großzügiger Gang


• 2 separate WCs und Dusche


• Großer Balkon mit schönem Ausblick


• Aufzug (Zugang von außen)


• Parkplätze nach Verfügbarkeit


• Attraktives Umfeld innerhalb einer Anlage

Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf großzügige Flächen, eine angenehme Arbeitsumgebung und eine gute Infrastruktur legen.

Bei Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit unserer Maklerkollegin vor Ort - Lisa Höllbacher Tel:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap