Sehr gepflegte, vollmöblierte Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines 60er Jahre Gebäudes, bestehend aus:

+ großes Vorzimmer mit Stauraumkästen

+ Wohnzimmer mit Sofagruppe, TV etc.

+ 2 Schlafzimmer

+  große Küche mit Essgruppe

+ renoviertes Bad (Dusche) 

+ renoviertes, separates WC

+ Abstellraum

Ausstattungsdetails:

+ Parkett in den Zimmern

+ Holzdekorfliesen in den Nassräumen

+ viel Stauraum bereits vorhanden (Vorzimmer & Pax-Kasten im kl. SZ))

+ Hausrat in der Küche (Geschirr etc) kann gerne verwendet werden

+ Küche mit Gasherd & elektrisch Backrohr sowie großer Kühl-/Gefrierkombination

+ Waschmaschine im Bad

+ Gasetagenheizung (Therme in der Küche)

+ große Fensterflächen

Die Wohnung ist insbesondere für Paare oder 2er-WGs geeignet (Schlafzimmer & Büro oder 2 Schlafzimmer).

Die Nutzung der Möbel ist im Mietpreis inkludiert.

Infrastruktur:

Lebensmittelhandel im Haus; nahegelegene Schulen & Kindergärten



ÖPNV:

Straßenbahnlinien: 6, 11, D

U1 Reumannplatz/Troststraße und Wien Hauptbahnhof)

Konditionen:

Miete inkl. BK (Pauschalmietzins; indexiert nach VPI)

Gas/Strom extra (Mieter benötigt eigene Lieferverträge von Anbietern)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Befristung: 5 Jahre

Interessenten bitten wir um folgende Informationen vorab:

* Wieviele Personen leben in Ihrem Haushalt?

* Ihre Berufstätigkeit und Haushaltsnettoeinkommen?

* ab wann können Sie eine neue Wohnung beziehen?



Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Bitte nutzen Sie hierzu unsere Homepage oder die Inserateplattformen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap