Willkommen in einer Wohnung, die mehr bietet als nur vier Wände: In der begehrtenMarchetstraßeerwartet Sie auf rund80 m² Wohnflächeein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Die großzügig geschnittene3-Zimmer-Wohnungüberzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.  Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mitdirektem Zugang zur verglasten Loggia. Die Loggia erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen, Lesen oder Genießen einer Tasse Kaffee – bei jedem Wetter. Durch die Verglasung entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Diemoderne Küchebietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet hohen Alltagskomfort. Einseparates WCsowie einKellerabteilrunden das attraktive Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie. Die Marchetstraße zählt zu denbegehrtesten Wohnadressen Badens. Die unmittelbare Nähe zumKurpark, zurRömerthermeund zur historischen Innenstadt verbindet Erholung, Kultur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise. Ob ein Spaziergang durch die weitläufigen Parkanlagen, ein entspannter Thermenbesuch oder ein Abend in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants – hier genießen Sie die Vorzüge der Kurstadt Baden direkt vor Ihrer Haustüre.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einerangenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Das Wohnhaus wurdeumfassend saniertund präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. EinPersonenaufzugsorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.

Beheizt wird die Wohnung derzeit mittelsNachtstromheizung. EinFernwärmeanschluss ist bereits bis zur Wohnung vorhanden, wodurch ein unkomplizierter Umstieg auf eine moderne und zukunftsorientierte Heizlösung jederzeit möglich ist.

Diese Immobilie vereintRuhe, Lebensqualität und eine erstklassige Lagein einer der schönsten Gegenden Badens – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

• Ca. 80 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia


• Verglaste Loggia als zusätzlicher Wohnbereich


• Großzügige Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern


• Moderne Küche


• Praktischer Abstellraum


• Badezimmer mit Dusche


• Separates WC


• Kellerabteil


• Personenaufzug


• Umfassend saniertes Wohnhaus


• Absolute Ruhelage


• Direkt beim Kurpark


• Nur wenige Gehminuten zur Römertherme


• Zentrum von Baden bequem erreichbar


• Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe


• Nachtstromheizung


• Fernwärmeanschluss bereits vorhanden


• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Bestehende Darlehen

Für die Liegenschaft bestehen derzeit zwei laufende Darlehen, die über die m