Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den großzügigen Fensterflächen und den hochwertigen Materialien bietet sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

In den Grünen Stadtvillen in Mödling erwartet Sie eine außergewöhnliche 3 Zimmerwohnung.

Wohn-Highlights

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  Wohnnutzfläche: ca. 82,43 m²

  
  


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  Balkon: ca. 9,23 m²

  
  


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  Zimmeranzahl: 3

  
  


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  Stockwerk: OG 1

  
  


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  Einlagerungsraum: ca. 3,11 m²

  
  

Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 32,76 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zum Balkon hin - der perfekte Ort, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen.

EineSichtholzwandsetzt in der Wohnküche einen stilvollen Akzent und verleiht dem Raum natürliche Wärme. DieSichtholzdeckenim Wohn- und Schlafbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,62 m schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre.

Zweiruhig gelegene Schlafzimmerbieten Raum für Rückzug und Erholung. DasBadezimmerüberzeugt mit hochwertigem Feinsteinzeug, dasseparate WCund einpraktischer Abstellraumergänzen den Wohnkomfort perfekt. EinLift bis direkt vor die Wohnungstürsorgt für besondere Annehmlichkeit.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise in ruhiger Grünlage schätzen.

Ausstattung & Komfort

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  Echtholzparkett in allen Wohnräumen

  
  


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  Fußbodenheizung durch Geothermie

  
  


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  Holz-Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung

  
  


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  Elektrischer Sonnenschutz

  
  


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  Fliesen in Bad und WC

  
  


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  Aufzug direkt ins Dachgeschoss

  
  


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  Energieeffiziente Bauweise

  
  

Grüne Stadtvillen Mödling – natürlich wohnen, nachhaltig leben

Die Wohnung befindet sich in den „Grünen Stadtvillen“ in Mödling – einem zukunftsweisenden Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, hochwertige Architektur und modernes Wohngefühl auf einzigartige Weise vereint.

Ab Juli 2026 sind vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in hochwertiger Holzbauweise mit jeweils vier Stockwerken und insgesamt nur 47 Wohnungen bezugsfertig zur Verfügung. Die überschaubare Größe der Anlage schafft ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Maß an Privatsphäre.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Die Wohnanlage wird mittels Geothermie beheizt und gekühlt, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Allgemeinstromversorgung. Das Projekt ist klimaaktiv GOLD vorzertifiziert und erfüllt höchste Ansprüche an zukunftsorientiertes Wohnen.Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine Tiefgarage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen beziehungsweise Renderings wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Möblierung abweichen.

Die Wohnung wird – mit Ausnahme der neu eingebauten, hochwertigen und grifflosen DAN-Einbauküche – unmöbliert vermietet. Maßge