Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 22. Bezirk Wiens – einem modernen Reihenhaus, das Komfort, Stil und praktische Lage perfekt vereint.

Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie warme Wohlfühlatmosphäre dank Fußbodenheizung, die in Kombination mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für kühle Sommermonate verfügt jedes Zimmer zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Change Over Funktion (Kühlung) auch über eine Klimaanlage! Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – hier verschmelzen Funktionalität und modernes Design zu einem harmonischen Ganzen.

Drei geschmackvoll gestaltete Bäder bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung – ob in der Badewanne oder unter der erfrischenden Dusche.

Das Highlight dieses Hauses sind die zwei einladenden Terrassen und der private Garten, die Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen bieten. Hier können Sie sonnige Tage genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Natur inmitten der Stadt erleben.

Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche – so starten Sie stressfrei in den Tag.

Highlights

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung mit Change-Over-Funktion zum Heizen und Temperieren


• Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen


• Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern


• Drei vollwertige Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne


• Alarmanlage für zusätzlichen Sicherheitskomfort


• Hochwertige Einbauküche im stilvollen Landhausdesign


• Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen


• Exklusives Master-Bedroom im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer


• Gartenhütte im Vorgarten für maximalen Stauraum


• Private Dachterrasse


• Familienfreundlicher Grundriss mit großzügigem Raumangebot


• Moderne Haustechnik und hoher Wohnkomfort

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum: ca. 4,98 m²


• Wohnküche: ca. 30,18 m²


• Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,36 m²


• Technikraum: ca. 5,70 m²


• Terrasse: ca. 10,01 m²


• Gartenfläche: ca. 49,75 m²

1. Obergeschoss

• Flur: ca. 4,98 m²