Zum Verkauf gelangt ein schönes, längliches rd. 454qm großes Kleingartengrundstück welches mit einen herzigen kleinen Häuschen bebaut ist.

Das schon in die Jahre gekommene Haus selbst präsentiert sich nach wie vor in gut gepflegten Zustand und gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer/ von der Veranda aus gelangt man in die Wohnstube und von dort weiter in die kleine Küche wo sich dann der Aufgang zum Schlafzimmer sowie der Abgang zum Badezimmer befindet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon wo man einen herrlichen Blick über Wien genießen kann. Das Badezimmer ist erst später dazu gebaut worden (der ehemalige Abstellraum der auch von der Terrasse aus erschlossen ist wurde zum Badezimmer umgebaut). Die Terrasse ist von außen aus zu erreichen und befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Da das Haus über eine Nutzfläche < 50qm verfügt, keine Heizung hat & nur als Ferien/ Sommerhaus genutzt wurde ist hier kein Energieausweis vorhanden und auch nicht erforderlich.

Das Grundstück selbst ist sehr schön gepflegt und hat neben Obstbäumen auch Rosen und viele weitere Pflanzen. Ein Weg führt durch das Grundstück und erschließt so mehrere Bereiche die teils uneinsichtig sind wodurch auch die Privatsphäre geschützt ist. lt. Flächenwidmungsplan ist eine deutlich größere Bebauung zulässig. Details dazu können gerne bei Interesse nachgereicht werden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap