Traumgrundstück mit Weitblick in familiärer Wohnlage! In 8501 Lieboch!

Dieses wunderschöne Baugrundstück in 8501 Lieboch ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern bietet es eine angenehme, familiäre Nachbarschaft und zugleich einen herrlichen Rundumblick. Trotz der idyllischen Lage sind Sie mitten im Liebocher Geschehen – zentral, gut erreichbar und dennoch mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ein besonderer Platz, um den Traum vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen.

Fakten zum Grundstück

• GST Fläche 734m² Baugrund


• zuzüglich GST Fläche 247m² Freiland


• Parzelle Nr. 4 , GST.Nr. 1286/1


• Baubewilligung vorhanden


• der Bebauungsplan ist im KP inkludiert


• falls gewünscht, kann auch mit dem jetzigen Eigentümer als Generalunternehmer um € 2.500,00 netto/m² gebaut werden


• der geplante Bungalow hat eine Länge von 15m und eine Breite von 16m


• eine Fläche von 154,2m²


• die Garage hat 36m²


• die großzügige Terrasse mit 61,9m²


• falls gewünscht, geht sich ein Pool auf alle Fälle sehr gut aus


• die Abstände zu den Nachbar GST betragen jeweils 4m zur Parzelle 5 und zur Parzelle 3


• und 3m zur Parzelle 6


• BD WA 0,2-0,4


• KP € 270.000,00


• Provision 3% zuzüglich UST

Highlights zum Grundstück

• wunderschönes Baugrundstück in 8501 Lieboch


• erhöhte Lage am Hügel hinter dem Kindergarten


• herrlicher Rundumblick über die Umgebung


• zentrale Lage im beliebten Ortsgebiet von Lieboch


• ruhiges und familiäres Wohnumfeld


• umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern


• Kindergarten, Schule und Ortskern rasch erreichbar


• gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie


• sehr gute Anbindung Richtung Graz und Umgebung


• ideal zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums

Worauf noch warten? 

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in Kooperation mit

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <7

Das Grundstück befindet sich in schöner, erhöhter Lage am Hügel hinter dem Liebocher Kindergarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familiäres Wohngefühl mit schönem Rundumblick. Trotz der ruhigen Lage sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Ortskern von Lieboch rasch erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Graz ist durch Bahnhof, Busverbindungen und die nahe Verkehrsinfrastruktur sehr gut gegeben. Eine ideale Lage für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Aussicht und Lebensqualität zu verzichten.