GELEGENHEIT FÜR RETAILER - MIETERWECHSEL AB 1. NOVEMBER 2026 !HOCHFREQUENTIERTE LAGE IN FUSSGÄNGERZONE / A / WERTIGES UMFELD DER SCHMIDTGASSE - WELS.IM UMFELD:Humanic, A1, Panna Cotta, MarcoPolo, Thalia, H&M; und viele mehr; wie Cafe Mika, Cafe Urban, "Schwarzer Dackel", Feichtinger-Schmuck.Gesamtfläche: ca. 145 m² (Verkaufsfläche ca. 123,5m², Lager 3 14,69m², sog EDV Raum (Büro/Serverraum/WC)) 6,36m² alles auf 1 Ebene im EG (Anordnung siehe in Planbeilage). Optional beteht bei Bedarf auch die Möglichkeit der Nutzung eines zusätzlichen Lagers im 1. OG im Ausmaß von 25m² (internes Stiegenhaus, ohne Aufpreis, falls benötig, verbleibt ansonsten beim Eigentümer)Die im Plan dargestellten Lager 1+2 werden wird der Allgemeinfläche zugeschlagen und sind nicht Tel der Mietfläche, können jedoch für Anlieferungszwecke ebenfalls mitbenutzt werden. Das Lager 3 verfügt zudem über einen eigenen Zugang von Außen (direkt bvestückbar)VERFÜGBARKEIT: 1. November 2026 (idealer Start zum Weihnachtsgeschäft möglich)Konditionen:Nettomiete € 2.500,-- + UST/MonatBetriebskosten € 300,-- + UST/MonatKautionspflichtig. Provisionsfrei für den Mieter.Übergabezustand: wie Bestand nach Rückstellung durch den derzeitigen MieterFür Rückfragen, Interesse und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels, zH. Heinz Jellmair, Msc Telbzw. per Email an:
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 2500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 300 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 560 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3360 | |
