Heimwerkerhaus in ruhiger, zentraler Lage!

Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. ca.1910) mit ca.150m² teilt sich wie folgt auf:

Ein Eingangsbereich mit Treppe ins EG und WC.
Anschließend befinden sich links und rechts 2 Zimmer (nach hinten ausgerichtet), mit ca. 15m², die als Küche und Bad genutzt werden könnten.
Danach gelangen sie in 2 ca. 22m² große Zimmer, die nach vorne ausgerichtet sind.

Im OG gelangt man mit Treppe ins Dachgeschoss.
In dieser Ebene befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer (nach vorne ausgerichtet), ein Schlafzimmer (vorne), ein kl. Durchgangs Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Liegenschaft verfügt weiters über ein geräumiges Gartenhaus Bj. ca. 1996.

Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und noch viele verborgene Plätze wieder erwachen lässt.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Zentrum!

Es wurde lt. Besitzer Folgendes getauscht oder saniert:
Fassade und Dach: ca. 2016
Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2015)
Kanal und Wasser: Öffentlich

Lage: In der Nähe von Kindergarten und Volksschule im Ort. Mittelschule, Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nahe gelegen.

Kaufpreis: € 280.000,--

HWB: 299
EEB: 382,6

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unterzur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	299.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G