Zur Vermietung steht eine großzügige Einheit mit ca. 130 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Bad Zell. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und wurde über viele Jahre erfolgreich als Praxis genutzt. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Therapie- oder Beratungsräume sowie auch als Wohnung.

Der großzügige Wintergarten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Wohlfühlen. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sind bereits vorhanden.

Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Bad Zell und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Praxis- und Büronutzungen als auch zum Wohnen besonders attraktiv.

HIGHLIGHTS:

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
- Küche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flexible Nutzung als Praxis, Büro oder Wohnung
- Gute, zentrale Lage in Bad Zell

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Miete	€	1070	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	214
Gesamtbetrag	€	1284

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Heizwärmebedarf:	154.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78