Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz
In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen.
Das Projekt auf einen Blick
- 63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen
- Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss
- Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.)
- Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten
- Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung
Modernes Design & durchdachte Ausstattung
Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden.
Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights.
Wohnung Top 55:
Die Wohnung mit ca. 28,58 m2 Wohnfläche und ca. 5,65 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 6,02 m²
- Bad/WC: ca. 4,90 m²
- Wohnküche: ca. 17,66 m²
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 569,00.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt.
Stellplatz:
Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Infrastruktur
Zentrale Lage mit perfekter Anbindung
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Annenstraße. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß e
