Ca. 64 m², 3. Stock, gute Lage

Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte,ca. 64 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

• Vorraum


• Badezimmer mit Badewanne


• getrenntes WC


• getrennte Küche


• Zimmer


• Zimmer

Hinweis: Siehe Beispielfotos einer bereits fertig sanierten Wohnungund Grundrissvarianten.

Die Wohnung befindet sich gerade in Sanierungund wird als Erstbezugverkauft. Gerne kann jetzt noch beim Grundriss zwischen einer 2 Zimmer und einer 3 Zimmer Variante gewählt werden (siehe Grundrissvarianten anbei).

• Gepflegter Stilaltbau


• Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Altbaus ohne Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung.


• Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.


• Freizeit: Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.


• Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:

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  Bahnhof Meidling:

  
  
  
  
  
  • Diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80).
  
  
  • Anschluss an regionale und überregionale Züge.
  
  
  • Straßenbahnen und Linienbusse.
  
  
  
  


• 
  

  U-Bahn:

  
  
  
  
  
  • U6-Station Meidling wenige Minuten entfernt.
  
  
  
  


• 
  

  Buslinie:

  
  
  
  
  
  • 9A in Gehweite.
  
  
  
  

Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 319.000,-


• monatliche Kosten: 217,56 €


• Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter, Hohenstaufengasse 9/2, 1010 Wien (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den golde