Exklusives Entwicklungsgrundstück mit Altbestand

Panoramablick auf den Mondsee · Absolute Ruhelage · Enormes Wertschöpfungspotenzial

In privilegierter Hanglage oberhalb des Mondsees, im idyllischen OrtsteilStabauder GemeindeInnerschwand, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für visionäre Eigennutzer, Investoren oder Entwickler.

Auf rund750 m Seehöheeröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den glitzernden Mondsee, eingerahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Vollkommene Ruhe, maximale Privatsphäre und das Fehlen jeglichen Autobahnlärms machen diese Liegenschaft zu einem Rückzugsort der Extraklasse.Eingebettet in unberührte Natur vereint dieser Platz das Beste aus zwei Welten: absolute Abgeschiedenheit und dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit.

Die Highlights & Fakten:

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  Grundstücksgröße:ca. 2.653 m²

  
  


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  Widmung:Bauland – Dorfgebiet

  
  


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  Lage:sonnige Hanglage mit Südwest-Ausrichtung & Mondsee-Blick

  
  


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  Besonderheit:Eigene, natürliche Quellen zur Versorgung von Haus, Poolbereich und Fischteich

  
  

Dieses großzügige Areal bietet nicht nur Raum, sondern Visionen – sei es für ein exklusives Privatdomizil, eine hochwertige Chalet-Erweiterung oder eine vollständige Neuentwicklung.

Bestehendes Wohnhaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr1972, das zuletzt2000 saniertwurde und sofort beziehbar ist.

Flächen & Eckdaten:

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  Wohnfläche:ca. 243 m² |Nutzfläche gesamt:ca. 357 m²

  
  


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  Kellerfläche:ca. 129 m² | Gartenfläche:ca. 1.800 m²

  
  


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  Terrasse:ca. 71 m² |Garage:ca. 40 m²

  
  


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  Zimmer:6 |Bäder:2

  
  

In den letzten Jahren wurde die Immobilie erfolgreich alstouristisches Chalet an Feriengäste vermietetund erzielte ausgezeichnete Bewertungen – ein zusätzlicher Beweis für die Attraktivität dieser Lage.

Entwicklungspotenzial – Zwei visionäre Varianten

Variante 1: Bestehendes Haus & moderne Chalet-Erweiterung

Diese Variante verbindet den Charme der bestehenden Bausubstanz mit einer stilvollen, zeitgemäßen Aufstockung imhochwertigen Chalet-Stil. Natürliche Materialien, insbesondere Holz, schaffen eine warme Atmosphäre und fügen sich harmonisch in die alpine Umgebung ein.

Highlights der Erweiterung:

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  Holz als zentrales Gestaltungselement

  
  


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  Großzügige Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung

  
  


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  Atemberaubender Blick auf See und Berge

  
  


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  Nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort

  
  

Eine ideale Lösung für alle, die Tradition und Moderne auf höchstem Niveau vereinen möchten.

Variante 2: Neuentwicklung & Parzellierung

Das Grundstück kann inzwei eigenständige Bauparzellengeteilt werden – getrennt oder gemeinsam nutzbar. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten:

vom exklusiven Privatrefugium über ein repräsentatives Anwesen bis hin zu einer hochwertigen Neubebauung mit maximaler Privatsphäre.

Diese Option richtet sich an Käufer:innen mit Weitblick, die das volle Potenzial dieser einzigartigen L

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage oberhalb des Mondsees auf rund 750 m Seehöhe. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und Stille – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Der freie Blick über den See und die Berge verleiht der Lage einen nahezu meditativen Charakter.

Absolute Privatsphäre sowie die vollständige Abwesenheit von Autobahn- oder Verkehrslärm unterstreichen den exklusiven Rückzugscharakter dieser Liegenschaft. Gleichzeitig sind die Orte rund um den Mondsee sowie die Stadt Salzburg in angenehmer Fahrdistanz erreichbar.