Premium Living in Maria Enzersdorf – Luxus trifft Wohnqualität! Maisonettewohnung mit Balkon am Stadtrand von Wien
In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - die Fertigstellung der belangsfertigen Variante ist abgeschlossen.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz.
Luxury Loft Apartment mit Balkon – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur
Die außergewöhnliche Architektur des Luxury Loft Apartments mit offenem Luftraum und beeindruckenden Raumhöhen vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Weite – lichtdurchflutet, elegant und purer Luxus. Die angebotene Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails:
Im Obergeschoss:
- Der helle Vorraum heißt Sie willkommen und bietet außreichend Platz für eine Garderobe.
- Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon.
- Ein kompaktes Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche.
- Separates WC mit Handwaschbecken.
- 1 Zimmer - Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Wirtschafts- oder Hobbyraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Dachgeschoss:
- Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung.
- Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem weiteren WC ausgestattet.
- Vom Gang aus genießen Sie einen offenen Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer mit Essbereich – ein echtes Highlight für alle, die großzügiges, luftiges Wohnen lieben
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards:
- Ziegelmassivbauweise
- PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
Mietkauf-Konditionen
- Monatliche Miete: € 1.870 inkl. Ust. zzgl. Betriebskosten
- Mietanzahlung: € 58.500
- Mietkaufoption: Erwerb nach 10 Jahren möglich
- Fixierter Kaufpreis nach 10 Jahren: € 383.600 zzgl. Indexierung
Nutzen Sie die Chance, bereits heute einzuziehen und sich Schritt für Schritt den Traum vom Eigentum zu erfüllen.
Parkmöglichkeiten
- KFZ-Abstellplatz zur Miete: € 50
- Tiefgaragenplatz zur Miete: € 100
Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung
Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe u
