In einer der beliebtesten Wohnlagen von Judendorf/Seegraben erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich:
ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
zwei helle und geräumige Kinderzimmer sowie
ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.
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Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Besonders hervorzuheben sind:
der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich,
die überdachte Terrasse sowie
der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Kellergeschoss – ca. 55 m²

Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Technikraum,
geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum,
großer, flexibel nutzbarer Kellerraum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Partyraum.
Highlights auf einen Blick

Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Judendorf/Seegraben
Ca. 159 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
Hochwertige Miele-Einbauküche mit Speis
Gemütlicher Kaminofen
Balkon, Terrasse und Garten
Eigener Parkplatz
Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Keller
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur:
Volksschule und Kindergarten Seegraben befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)