Gepflegte 4 Zimmer Wohnung am Villach Ring in Klagenfurt - WG tauglich!



Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Ausrichtung Ost-West.

Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

Großer Vorraum, Wohnzimmer, Küche möbliert, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Balkon, Keller-Abteil

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 1.078,45

Einmalige Kosten:

Kaution: € 3.250,--

Bezug: ab 01.09.2026möglich!

Mietvertragsdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats

Parkplätze im Innenhof können optional dazu gemietet werden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap