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Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr!

Wo früher das allseits beliebte Restaurant "zum schwarzen Walfisch" zahlreiche Gäste anlockte, wurde vom renommierten Architekturbüro ATELIER MEINHART mit viel Gespür die VILLA WALFISCH geplant und im Jahr 2019 fertiggestellt.

LEBENSQUALITÄT PUR
Das charmante Wohnprojekt überzeugt mit seiner modernen Architektur und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige und gehobene Gastronomie in der Nachbarschaft, Wochenmarkt-Flair, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt.

KLASSE STATT MASSE
Das Haus besteht aus lediglich 6 exklusiven Wohnungen und bietet allen Bewohnern herrliche Blicke auf die Donau. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage - Gäste finden ausreichend Parkplätze vor der Türe vor.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und punktet neben der hochwertigen Ausstattung mit einem äußerst gut geplanten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Zudem sorgt die Klimatisierung für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer | Garderobe
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Küche und Essbereich (Exklusive Tischlerküche von Breitschopf inkl. E-Geräte)
- Loggia
- Wohnzimmer mit Home-Office-Bereich und Donaublick
- Flur mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Schlafzimmer | Kinderzimmer mit Donaublick
- Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Balkon mit Donaublick

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um € 30.000,00 erworben werden. Ebenso ist der Ankauf eines weiteren Parkplatzes denkbar.

Die Wohnung in der Villa Walfisch vereint eine erstklassige Lage mit moderner, hochwertiger Neubauqualität. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet sie die ideale Balance zwischen Rückzug, Natur und urbanem Leben.

Nähere Infos unter:
Roman Hintersteiner (II )

Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B