4 Zimmerwohnung mit 85,21m² in Bad Leonfelden zu verkaufen!

Ob für Anleger oder zur Eigennutzung.

Diese helle ruhige Wohnung befindet sich in Gerberstraße.
Eine Loggia mit 4,68m2 wurde angebaut.
Weiters gehört ein eigener Garten von ca. 40m² zu der Einheit.
Dieser kann entweder als Gemüsegarten oder Ruhe Oase zum Grillen genutzt werden.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufobjekt.

2017 wurde die gesamte Wohnung generalsaniert.
Aktuell sind kleinere Reparaturen notwendig, welche für einen Handwerker
absolut kein Problem darstellen.
Die neuwertige Küche ist im Preis inbegriffen.
Die Raumaufteilung ist in diesem Expose angeschlossen.

Der Rücklagenstand per 31.12.2026 weist ein Guthaben von 19496,93 aus.

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	85.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C