..... WOHNEN WIE IN EINEM EIGENEN HAUS .....

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol – einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein geräumiges und gemütliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von € 489.000,00  spiegelt die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Durchdachte Details wie Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen, während der gemütliche Kamin an kühlen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei WCs sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten höchsten Komfort und Flexibilität für Familien und Gäste. Besonders hervorzuheben sind der Westbalkon und die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Grünblick aufwarten und zum Entspannen im Freien einladen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge gleichermaßen erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen können.

Eckdaten der Immobilie:

• Wohnfläche ca. 125 m²


• westseitige Terrasse ca. 14 m²


• westseitiger Balkon ca. 9 m²


• Garage: 1 Stellplatz


• 1 Keller ca. 8 m² / gegenüberliegend dem Hauseingang

Aufteilung der Maisonettenwohnung im Überblick:

Untergeschoss: Vorraum, Küche, Gäste WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse

Obergeschoss:Flur, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den westseitigen Balkon, Badezimmer mit Fenster und Zugang zum Ankleidezimmer, 1 Zimmer (Büro)

Lage:OST/WEST/NORD

Maisonette-Wohnung:

eingebaute Küche
teilweise eingebaute Schränke
Wohnzimmer mit Panoramakamin
Sitzecke mit Altholz versehen
Waschküche
Badverbau
Lichtkuppel über den Stiegenaufgang
Fußbodenheizung - Gas
Warmwasser mittels Elektro-Hängespeicher
überdachte Terrasse im Erdgeschoss

Sanierungen und Erneuerungen:

2016

von Öl auf Gasheizung umgebaut (Viessmann mit aktuellem Wartungsvertrag)

2017

Erneuerung der Haustüre, Balkontüren und der Fenster (3-fach verg

Diese charmante Maisonette-Wohnung in 6200 Jenbach überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.