Traumhafte Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung: Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit direktem Zugang in den Wald! SELTENE GELEGENHEIT

Es gibt Immobilien, die nicht nur durch Zahlen, Ausstattung und Lage überzeugen – sondern durch ein besonderes Gefühl. Diese im Jahr 2018 erbaute Doppelhaushälfte in Frauental an der Laßnitz vereint genau das: modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten, der direkt an den Wald grenzt.

Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Privatsphäre und Natur – und das in einem Zuhause, das perfekt für Paare, Familien, Hundebesitzer und all jene geeignet ist, die nach einem intensiven Alltag einen echten Rückzugsort suchen.

Der südseitig ausgerichtete Garten samt Terrasse bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders außergewöhnlich: Durch ein Gartentor gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Erholung, Kinder, Hunde oder einfach für Menschen, die das Besondere suchen.

5 Highlights dieser besonderen Doppelhaushälfte

1. Direkter Waldblick & Zugang in die Natur

Der Garten grenzt direkt an den Wald. Über ein Gartentor können Sie unmittelbar ins Grüne spazieren – ein echtes Privileg für Naturliebhaber, Hundebesitzer und alle, die Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür schätzen.

2. Südseitiger Garten mit Terrasse und Sonne

Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders angenehme Sonnenlage. Trotz direkter Waldrandnähe bleibt der Garten hell und freundlich – eine seltene und besonders wertvolle Kombination.

3. Moderne Bauweise aus dem Jahr 2018

Das Haus wurde erst 2018 erbaut und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß, gepflegt und modern. Die Verbindung aus neuwertigem Wohngefühl, hochwertiger Technik und solider Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

4. Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. Im gesamten Haus ist eine angenehme Fußbodenheizung verlegt. Hochwertiger Parkettboden, Fliesenböden sowie mehrfach verglaste Fenster und Türen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

5. Durchdachte Raumaufteilung für hohe Lebensqualität

Die Raumaufteilung ist absolut sinnvoll geplant: drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Badezimmer, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, praktische Abstellflächen und ein eigenes Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und ein sehr angenehmes Wohngefühl.

10 Fakten auf einen Blick

1. Kaufpreis: € 324.800,–


2. Wohnfläche: ca. 95,21 m²


3. Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 separate Schlafzimmer


4. Badezimmer: 2 Badezimmer mit Dusche und WC


5. WCs: insgesamt 3 WCs, davon eines separat im Erdgeschoss


6. Garten: ca. 150 m², südseitig ausgerichtet mit direktem Waldblick


7. Terrasse: ca. 17 m², ebenfalls südseitig ausgerichtet


8. Balkone: 2 Balkone mit insgesamt ca. 14 m² – ein Balkon südseitig, ein Balkon nordseitig


9. Heizung: moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus


10. Parken: Carport plus zusätzlicher freier Stellplatz direkt daneben – beide im Kaufpreis inkludiert

Wohnen mit Komfort, Ruhe und Naturanschluss

Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde auf eine praktische und zugleich wohnliche Gestaltung geachtet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Wohnküche und direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses – offen, hell, kom

Die Lage dieser Doppelhaushälfte begeistert durch eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine gewachsene, angenehm ruhige Wohngegend genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld fernab von Hektik und Lärm. Besonders außergewöhnlich ist die unmittelbare Nähe zum Wald – Ihr persönlicher Rückzugsort beginnt praktisch direkt hinter dem Garten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in Frauental an der Laßnitz sowie einer raschen Anbindung an die umliegenden Zentren. Hier wohnen Sie sonnig, naturnah und dennoch alltagstauglich – ein Ort, an dem man wirklich abschalten kann. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Wohngefühl kann man kaum besser beschreiben als vor Ort erleben.