Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage in Eggersdorf bei Graz!


Dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 16.159 m² befindet sich in begehrter Lage von Eggersdorf bei Graz und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Landwirte und zukünftige Bauherren.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

• Zufahrtsstraße: ca. 913 m²
• Landwirtschaftliche Fläche: ca. 8.466 m²
• Waldfläche: ca. 3.780 m²
• Baulandfläche (Widmung WR 0,2–0,4): ca. 3.000 m²

Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern denkbar.
Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor.
Die landwirtschaftlichen Flächen können inklusive Tierhaltung ausschließlich im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebes genutzt werden. Ein entsprechender Nachweis gemäß den Bestimmungen des Raumordnungsgesetzes ist hierfür erforderlich.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen, neue Energie zu tanken und die hohe Lebensqualität der Region zu genießen.

Eggersdorf bei Graz zählt zu den aufstrebenden Gemeinden im Grazer Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Graz über Ries: ca. 10 Minuten
• Graz-Andritz: ca. 25 Minuten
• Gleisdorf: ca. 9 Minuten

Lage, Lage, Lage!

Profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Graz.

 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.