Zum Verkauf kommt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Altbau aus der Jahrhundertwende. Sie überzeugt durch einen effizienten Grundriss, helle Räume und einen schönen Weitblick auf die Straßen Mödlings. Die kürzlich abgeschlossene Renovierung sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard bei gleichzeitigem Erhalt des klassischen Altbaucharakters.

Keyfacts

• Ca. 54 m² Wohnfläche


• 3 Zimmermit vielseitiger Nutzung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer)


• Smarter, effizienter Grundriss


• Vorraum,Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC


• Küchenanschlüsse vorhanden


• Östliche Ausrichtung– helle Wohnräume


• 2. Stock ohne Lift mit schönem Ausblick


• Altbau aus derJahrhundertwende


• Frisch renoviert, inklusive:
  
  
  
  • NeuerEchtholzparkett (Eiche)
  
  
  • NeuesBrennwertgerät (Gastherme)
  
  
  • Malerarbeiten
  
  
  
  


• Kellerabteilvorhanden

Fazit

Eine kompakte Altbauwohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Ideal für Paare oder Jungfamilien, die eine funktionale Wohnung mit Ausblick und klassischem Charakter suchen.

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ALEXANDER RADETZKY, MA

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und diene

Die Wohnung befindet sich zentral in Mödling. An der Ecke von Friedrich-Schiller-Straße und Schulweg gelegen, sind mehrere Busstationen 1-3 Minuten zu Fuß entfernt. Der Mödlinger Bahnhof, der neben zahlreichen Buslinien auch über einen Schnellbahn-Anschluss verfügt, ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. In der Bildungsstadt Mödling befinden sich zahlreiche Schulen, wobei mehrere auch fußläufig erreichbar sind: Die Bundesgymnasien Bachgasse sowie Franz-Keimgasse sind in ca. 10 bzw. 15 Minuten Gehweite erreichbar. Ebenso ist der Weg ins Stadtzentrum fußläufig oder vor allem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bewältigt. Mödling lebt von seiner Gastronomie und Kaffeekultur. In direkter Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Imbisse, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Supermärkte, Ärzte, Apotheken, uvm.!