Warum neu bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits auf Sie wartet? Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und genießen!

Kurzinformation für eilige Leser

• Modernes Einfamilienhausmit ca.164 m² Wohnnutzfläche


• Grundstück mit ca. 787 m²


• Ruhige Wohnlage inGroß-Schweinbarth


• Erdgeschoss mit großzügigemWohn-Essbereich, Büro bzw. Gästezimmer und Gäste-WC


• Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Kinderbad mit Hauswirtschaftsraum sowie exklusivemMasterbereich mit Ankleide und Badezimmer. (Somit insgesamt 3 Schlafzimmer)


• Keller mit ca. 82 m²Nutzfläche


• Doppelgarage miteiner E-Ladestation


• Luftwärmepumpemit Heiz- und Kühlfunktion


• KNX-Smarthome-System– nahezu das gesamte Haus per App steuerbar


• Kontrollierte Wohnraumlüftung


• Photovoltaikanlage (6,1 kWp) inkl. 14-kWh-Speicher


• Automatische Gartenbewässerung, Brunnen und Husqvarna-Mähroboter


• Hochwertige Holzriegelbauweise mit hinterlüfteter Fassade


• Video

Ausführliche Objektbeschreibung

Das Wohnhaus

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde2019 eingereichtund2020 fertiggestellt. Die Immobilie überzeugt mit modernster Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Ausstattung, bei der auf Qualität und Wohnkomfort besonderer Wert gelegt wurde.

Bereits die großzügige Einfahrt bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird sie durch eineDoppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus und den Keller. Zusätzlich ist bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeugeinstalliert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Pissoir, eine Garderobe mit direktem Garagenzugang sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Herzstück des Hauses bildet deroffene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertigeHAKA-Küchemit angrenzender Speis, hochwertige Vinylböden sowie elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein modernes Kinderbad mit integriertem Hauswirtschaftsbereich sowie der privateMasterbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – eine private Wohlfühloase innerhalb des Hauses.

Der Keller

Auch der Keller überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem Technikraum stehen mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang sowohl in den Garten als auch in die Garage. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum und bietet ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Garten & Außenbereich

Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt.

Die großzügige Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden mit Fam

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine perfekte Lage in Niederösterreich. Arzt, Kindergarten, Schule sowie Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof in Gänserndorf sorgen für beste Anbindung – ideal für Familien und Pendler.