Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe zur Merkurcity. Sie liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. In der Umgebung gibt es ein Krankenhaus, eine Schule und eine Bushaltestelle. Die Lage ist somit sowohl für den täglichen Bedarf als auch für die medizinische Versorgung und Bildung ideal.

Beim Betreten der ca. 129 m² großen Wohnung werden Sie sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. 

Der großzügige Wohnbereich ermöglicht einen traumhaften Blick auf die umliegende Grünfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. 

Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung.

Parkmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Wohnung teilt sich auf in:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

- Kinderzimmer

- Bad

- WC

- Kellerabteil

- Garten zur Eigennutzung

Monatliche Miete: € 994,95 (inkl. BK + USt.)

Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.

Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachste