LAGE:

Simmering, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse direkt bei der Kaiser-Ebersdofer-Straße und der Endstation der Straßenbahnen 71 & 11.

INFRASTRUKTUR:

Die öffentliche Anbindung ist über den Knotenpunkt Simmering gegeben. U3, S-Bahn, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie bequem nach ganz Wien und in jede Ecke des Bezirks. Für den täglichen Einkauf ist ein Hofer in kurzer Distanz zu erreichen, während alle weiteren Einkaufsbedürfnisse im nahegelegenen „huma eleven“ gestillt werden. Für Freizeit im Freien stehen Ihnen diverse kleine Parks zur Verfügung, für Entertainment das „Gasometer“.

AUSSTATTUNG:

Neben der exzellenten Raumaufteilung besticht diese Wohnung mit einer vollausgestatteten Küche, separatem Badezimmer und Klo und einem großen Abstellraum. Frische Luft können Sie jederzeit auf dem fast 10 m² großen Balkon genießen. Das Schlafzimmer beherbergt einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank und ist – wie auch die Wohnküche – an jedem Fenster mit Außenjalousie ausgestattet. Dadurch entsteht eine angenehm kühle Wohnung, selbst an heißen Sommertagen!

Es besteht die Möglichkeit auch einen Garagenplatz für € 88,63 / Monat anzumieten!

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap