Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse – und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt.

Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden.

Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang.

Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage, maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen:

3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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