Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.183 m² in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Klosterneuburg.

Für diese Liegenschaft besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Gerne begleiten wir Sie gemeinsam mit unseren Spezialisten bei der gesamten Abwicklung – von der Vermessung bis zur behördlichen Durchführung.

Als Interessent haben Sie derzeit noch die Möglichkeit, zwischen den beiden künftig entstehenden Grundstücken zu wählen. Die geplante Aufteilung sowie die voraussichtlichen Kaufpreise stellen sich wie folgt dar:

Grundstück A (obere Parzelle)

• voraussichtliche Grundstücksfläche: ca. 568 m²


• Kaufpreis: € 620.000

Grundstück B (untere Parzelle)

• voraussichtliche Grundstücksfläche: ca. 615 m²


• Kaufpreis: € 670.000

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines der beiden Grundstücke in attraktiver Wohnlage von Klosterneuburg zu sichern. Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie können selbstverständlich auch das gesamte Grundstück erwerben.

Grundstück 1212/29:

• Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1.183 m²


• Widmung: Bauland, Wohngebiet


• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten


• Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)


• Bebauungsweise: offene Bauweise


• Bauklasse: I und II:
  
  
  
  • Bauklasse I: bis 5 m
  
  
  • Bauklasse II: über 5 bis 8 m
  
  
  
  


• Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet


• Zufahrt zum Grundstück von zwei Seiten


• Das Grundstück ist an alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen

Eine Bebauungsstudie liegt vor.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Klosterneuburg ist eine malerische Stadt in Österreich, die sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Wien befindet. Die Stadt ist vor allem für das beeindruckende Stift Klosterneuburg bekannt, ein bedeutendes Kloster mit einer reichen Geschichte, das eine zentrale Rolle in der österreichischen Kultur spielt.