Die ca. 43 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Neuvermietung bereit.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind.

Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Heizkörper ausgestattet.

Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über einen kleinen Kühlschrank, eine Mikrowelle, einen Zwei-Platten-Herd sowie ausreichend Stauraum. Sie ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet gemeinsam mit diesem eine praktische Wohnküche.

Vom Wohnbereich aus ist das Schlafzimmer getrennt begehbar. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Lift und Kellerabteil sind im Gebäude vorhanden.

Es steht im selben Haus auch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung! Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne auch dieses Angebot zu.

Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer zentral gelegenen und sehr gut angebundenen Wohngegend.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Geschäfte entlang der Favoritenstraße. Auch derViktor-Adler-Marktbietet frische Lebensmittel und ein breites kulinarisches Angebot.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Keplerplatzsowie derWien Hauptbahnhofsind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie darüber hinaus.

Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegeneArthaberparksowie weitere Grünflächen im Bezirk. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen.

Vermietet wird auf 5 Jahreab sofort;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, Wasser und den anteiligen Steuern): € 953,-

Kaution: 3 BMM // Vertragserrichtungsgebühren: € 360,-

Strom wird auf den Mieter umgemeldet - Heizung & Wasser sind bereits im Mietpreis inkludiert!

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: 

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