Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock welche sich in unmittelbarer Nähe der Lentia City befindet.

Die helle Wohnung mit ca. 49 m² befindet sich in einer absolut beliebten Urfahraner Lage und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche inkl. Geschirrspüler, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet worden. Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz für diversen Stauraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Lage, die unmittelbare Nähe zur Lentia City und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Strom und Heizkosten sind separat zu bezahlen.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der Lentia City kann für monatlich 98,00 EUR angemietet werden.
Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung punktet durch die sehr zentrale Lage in Urfahr, die gute Infrastruktur, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten an der Donaulände und deren gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lentia City.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 62 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unterjederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	613
Betriebskosten	€	151,82	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	15,18
Gesamtbetrag	€	780

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Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C