Leben am Waldrand – Ihr neues Zuhause in Katsdorf

In traumhafter Ruhelage am Waldrand entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus (mit Grund, Wohnungseigentum) in der beliebten Gemeinde Katsdorf – eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Mühlviertels und dennoch nur rund 30 Autominuten von Linz entfernt. Das Grundstück befindet sich als erstes in der äußeren Reihe. Angrenzend an westlicher Seite ein kleiner öffentlicher Spielplatz und nördlich Wiesen und Felder. Genaue Infos zur Lage und angrenzenden Gründen sowie alle Pläne gibt's im Angebotsexpose bei Anfrage.

Lage und Grundstück

Sie genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und bester Lebensqualität. Die Siedlung entwickelt sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien – bereits heute wohnen zahlreiche junge Familien in der Nachbarschaft, weitere Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen noch. Ein Spielplatz befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Kinder und Familien.

Das Baugrundstück mit 682 m² bietet neben dem Baugrund noch genug Fläche für Terrasse und Garten und Stellplätze mit Carport.  

Generell handelt es sich hierbei voraussichtlich um eine der letzten Gelegenheiten, in der Ortschaft Ruhstetten ein neues Eigenheim zu errichten – laut informeller Aussage des Bürgermeisters sind künftig kaum mehr neue Bauflächen vorgesehen. 

Eckdaten des Hauses

• ca. 113 m² Wohnfläche


• 682 m² Grundstück


• 2 Etagen


• 5 Zimmer


• Badezimmer im Obergeschoss mit WC


• zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss


• großzügige Terrasse


• 2 Stellplätze


• Carport optional möglich

Das Haus wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise von einem staatlich geprüften Baumeister errichtet. Dies garantiert höchste Bauqualität, ausgezeichnete Energieeffizienz sowie langlebige Materialien und professionelle Ausführung.

Fakten zum Verkauf und Baustatus

• Preis belagsfertig inkl. Grundstück


• Mit Mai 2026 sind Infrastrukturarbeiten soweit abgeschlossen, es kann also mit dem Bau begonnen werden


• Da es sich hier um einen Entwurf handelt, sind Anpassungswünsche und Änderungen natürlich noch möglich.


• Der Kauf erfolgt zum vorab vereinbarten Fixpreis – für maximale Planungs- und Kostensicherheit

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Familienleben schätzen – mit viel Platz zum Leben, Spielen und Ankommen.

Fragen Sie jetzt an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Einfamilienhaus können Sie in ruhiger Lage bei 4223 Ruhstetten, Oberösterreich erwerben. Die Umgebung besticht durch naturnahe Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar, sodass Sie unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte pendeln können – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Linz ist 1/2 Autostunde entfernt. Absolute Ruhelage mit genialer Aussicht!