Zur Wohnung

Direkt durch den gepflegten Eingangsbereich betritt man den großzügigen, hellen Wohn- Essbereich mit Einbauküche sowie allen Zugängen zu den übrigen Räumen der Wohnung. Linker Hand befindet sich ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und ein separat angelegtes WC. Rechter Hand kann man neben der Küche noch einen direkt angrenzenden Abstellraum finden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die 2 Schlafzimmer ist die Wohnung gut geeignet für eine kleine Familie oder für ein Paar, das Platz für ein eigenes Büro zu Hause benötigt. Die relativ breite Loggia bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung nach einem langen Arbeitstag.Große Fensterfronten sorgen in allen Mietobjekten für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist mit Holzdielen verkleidet, diese geben dem Objekt ein angenehmes Wohngefühl.

Haustiere sind erlaubt!

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,06 m², zusätzlich ca. 14,77 m² Balkonund gliedert sich wie folgt:

• großzügiger Wohn- Essbereich mit moderner Küche


• Abstellraum


• Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss


• separates WC


• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia


• Loggia

PKW-Abstellplätze können um je € 48,00 brutto dazu gemietet werden. Strom- sowie Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen separat bezahlt werden.

Übergabe

Ab 01.09.2026 möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

- Ruhige Wohngegend
- Umgeben von Grünflächen und Feldern
- Einfamilienhaus-Siedlung
- Ca. 40 Autominuten von Wien entfernt
- Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Schwimmen