Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mödling – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 112,56 m² und bietet mit zwei Terrassen ein besonderes Highlight, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Mit einem Kaufpreis von 512.000 Euro investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre schöne Ruhelage überzeugt. Die große Wohnküche ist perfekt für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche und WC garantieren hohen Wohnkomfort.

Ein Garagenplatz kann um € 15.000,-- erworben werden.

DIe Raumaufteilung:

Großzügiger Eingangsbereich mit einer separaten Toilette und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Wohnbereich mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse und Kaminanschluß, 3 Schlafzimmer davon eines mit Ausgang auf die zweiten Süd-West-Terrasse, 1 Wohnküche,

1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche un d WC.

Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den beruhigenden Grünblick von den nach Südwesten ausgerichteten Terrassen – ideal, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu verbringen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in Wien oder andere umliegende Regionen gelangen.

Diese Dachgeschosswohnung in Mödling ist der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe miteinander verbinden möchten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, bester Infrastruktur und einem unvergleichlichen Ausblick wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Parkettböden, Fliesenböden