Entdecken Sie Ihre neue Lager- und Gewerbefläche im Herzen des 17. Bezirks in Wien – eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen, gut angebundenen Standort sind.

Diese großzügige Lagerfläche im 1. Kellergeschoss bietet Ihnen 85,52 m² Nutzfläche, die sich ideal für vielfältige gewerbliche Zwecke eignet. Ob für die Lagerung, Produktion oder als Logistikzentrum – der Erstbezug garantiert Ihnen eine topmoderne Ausstattung und einen einwandfreien Zustand, der keine Wünsche offenlässt.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleisten. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von kurzen Wegen innerhalb Wiens.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem Umfeld, das alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, was sowohl für Ihr Team als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum komplettieren das attraktive Angebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Komfort in der Umgebung.

Mit einer monatlichen Miete von nur 974,93 € erhalten Sie eine ausgezeichnete Kombination aus Qualität, Lage und Funktionalität. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Geschäftstätigkeit in einem dynamischen und gut erschlossenen Teil Wiens zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese vielseitige Lagerfläche im 17. Bezirk – Ihr neuer Standort für nachhaltigen Geschäftserfolg wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Praktische Lagerfläche in zentraler Lage

Zur Vermietung steht diese vielseitig nutzbare Lagerfläche im Kellergeschoss eines modernen Gebäudes auf der Hernalser Hauptstraße. Die Immobilie eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage.

Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Informationen und Eckdaten im Überblick:

• Lager 85,52 m²im Kellergeschoss


• Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

• BK-Heizung: € 1,20/qm


• BK-Warmwasser: € 0,25/qm


• BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!